Költségvetés

Költségvetés vagy becslés

Az angolszász irodalom 4 szintet különböztet meg a költségek meghatározásra a fejlesztési időszakában:

Költség piramis

Az első három szint egyfajta becslés, ezért a megfelelő építőipari szoftver tartalmaz olyan szabályokat, eljárásokat és adatokat, amelyek alapján el lehet végezni ezt a becslést.

STR Vision CPM

Az STR Vision CPM képes a teljes költségvetés menedzselési folyamat kezelésére.

  • Ha Ön Beruházó, akkor felépítheti tender anyagát, lefolytathatja a kivitelező kiválasztását.
  • Ha Ön Vállalkozó, akkor képes a projekt fejlesztése során mindig naprakész kalkulációt készíteni, a változásokat átvezetni.
  • Ha Ön Fővállalkozó, akkor képes a rendszerrel alvállalkozóknak kiírást készíteni és azt értékelni.
  • Ha Ön Tervező, akkor képes a rendszerrel gyorsan tervezői árkalkulációt készíteni és ha BIM alapú rendszert használ, akkor a mennyiségi kiírás pillanatok alatt elkészül.
  •  
     

    Főbb funkciók

    Árlisták

    A rendszer több szintű árlistát kezel, így céges, projekt és alvállalkozóit is.

    Mennyiség kigyűjtése

    Az ajánlat készítés neheze a normatív adatok kigyűjtése, ezt számos módon támogatja a termék.

    IFC Viewer

    Az IFC Viewer nemcsak a 3D-s modell megtekintésére ad lehetőséget, hanem egy kattintással a kigyűjtésre is.

    Alvállalkozó tender

    A rendszerrel egyszerűvé válik az alvállalkozó kiválasztása.

    Ajánlatok

    A munka eredménye az ajánlatban jelenik meg, amit felhasználóbarát módon tud menedzselni.

    Szabályalapú árazás

    Ha egy árazási eljárás többször előfordul, akkor az lementhető, és máskor is felhasználható.

    Árlista

    A projekthez számos árlista felhasználható, legyen az a céges központi árlista, vagy a projektre felállított, vagy egy beszállító építőanyag listája. Az árazó ezeket párhuzamosan kezelheti, természetesen a projekt árlista kitüntett szerepet kap. Fontosabb ismérvek:

    • Egy tételnek több ára lehet, elég csak a költség illetve a díj értékekre gondolni.
    • Ár képezhető is, tehát a beépített vasbeton ára összeáll a beton vásárlásából, szállításából és beépítéséből, a zsaluzásból, a betonvas költségéből és szerelés díjából, stb..
    • Minden tételnek lehetnek egyéb ismérvei, így fedezeti értékek, hozzárendelhet dokumnetumot, egyedi mezőt adhat hozzá.
    • Rendelkezhet a karbantartásról, az üzemeltetésről is.
       

    Mennyiségi kigyűjtés

    A mennyiségi kigyűjtés egy összetett feladat, ahol egyszer össze kell adni a bevont területeket, az összeget csökkenteni egy adott felülettel, máskor meg a darabszámból kell súlyt számolni. Az STR Vision támogatja ezt a munkát hagyományos rajz használatakor is, de még gyorsabb ha létezik egy 3D-s BIM modell, ahol drag&drop technikával lehet átdobni a megfelelő adatokat.

    Alvállalkozói tender

    Sokszor nehezen összehasonlíthatók az alvállalkozók ajánlatai, nem egyenszabatosak. Ezt is támogatja az STR Vision szoftver 4 lépésben:

    • Leválogatja az alvállalkozó munkákat és kiírja egy Excel fájlba.
    • Elküldi a különböző alvállalkozóknak a fájlt, akik beárazzák a munkát.
    • A visszaküldött ajánlatot beolvassa, majd a riport funkciókkal összehasonlítja azokat.
    • A kapott eredmény alapján elvégezza a végső árlejtéseket, és az elfogadott ajánlatot átemeli a saját ajánlatba, mint a költség.

     
     

    Ajánlat menedzselése

    Ha már van árlista, vannak mennyiségek, akkor létrejöhet a költségvetés, illetve az ajánlat. Mivel a rendszer különböző fedezeti elemeket kezel, ezért nincs más dolgunk, mint a vállalati szabályok szerint beállítani a paramétereket és a kalkulációt a megfelelő formátumban publikálja a rendszer. Az STR Vision CPM jelentéskészítő rutinja nagyon hatékony és felhasználóbarát.

    Az első ajánlat sose a végső ajánlat, azért számos funkció segíti a módosítást:

    • Ha BIM modellt használ, akkor azonnal megjelenik az IFC Viewerben a terv verziók közötti különbség, és csak a változást kell egy gyors eljárásban átvezetni.
    • Ha nincs 3D-s modell, akkor lemásolva a projekten belül a költségvetést, csak a változásokat kell módosítanunk és a lekérdezés rutinnal azonnal összevethető a két fázis.
    • Ha pedig az új ajánlat egyre részletesebb, akkor az interaktív hierarchia képzéssel lehet összehasonlítható költségvetéseket készíteni.

    Kipróbálás

    Lehetőség van 40 napos próba verzió használatára, amely minden szolgáltatást tartalmaz. A szoftver kipróbálásához szükséges ismereteket a forgalmazó K-ép Stúdió biztosítja. Vegye fel velünk a kapcsolatot és egy bemutató során ismertetjük a szoftvert, meghatározzuk azokat a lépéseket, amely által a szoftver használata sikeres lesz.

    Szabályalapú költségvetés

    Ha egy árazási eljárás többször előfordul, akkor az lementhető, és máskor felhasználható. Ehhez nem kell mást tenni, mint:

    • Ha BIM modellt használ, első alkalommal hozzárendeli a 3D-s modell elemét az árlista tételhez (pl vasbeton falat a vb. fal árához).
    • Lementi ezt az összerendelést, esetleg többet egy szabály alapján.
    • Ha legközelebb kap egy 3D-s BIM modellt, amelyben van vb. fal, akkor csak a szabályt kell kiválasztani.

    Ideális esetben (pl. mindig 4 emeletes társasházat épít) egy egész épületre vonatkozó szabállyal rendelkezik, így egy mozdulatra elkészül a hiteles költségvetés
     
     

    Ismérvek

    Hierarchia

    Az ajánlatnak megvan a hierarchiája, amit minden cég saját igénye szerint módosíthat.

    Excel kapcsolat

    Az árlisták, alvállalkozói ajánlatok és minden táblázatos adat az Excel-ből egy másolással átemelhető.

    Egyediség

    A szoftver minden elemében a felhasználóra szabható, így egyedi mezők, egyedi adatbázisok, szabályok, egyedi riportok alakíthatók ki.